湖北汉海拍卖有限公司土地拍卖项目摘要
湖北汉海拍卖有限公司是湖北省第一家由留美归国学者创立的拍卖机构。汉海拍卖以专业、高效的服务水平立足湖北、拓展全国。目前公司已在湖北武汉、宜昌、襄樊、荆州等50个城市召开近百场拍卖会，累计土地成交额已突破两百亿元。如今，汉海拍卖已经成为委托人的首选品牌、投资人的忠实朋友！
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一、赤壁市国有建设用地使用权（拍卖时间：2010年9月1日）
赤壁，是震古铄今的历史名地。赤壁市总人口52万人，城区人口约21万元，城市面积约20平方公里。2009年全市生产总值约121亿，总体经济实力在全省80个县市区中排名在前20名，具有较强的经济实力。目前住宅房均价2000元/平方米。
赤壁大道以北、东洲廉租房以东地块（约42.85亩）
该地块位于赤马港赤壁市廉租房小区东侧，紧邻赤码港，北面是龙翔山城市森林公园，以南是规划的东洲大道。总面积约42.85亩。
用地性质：居住（兼商业）；容积率1.8-3.2；建筑密度：30%-35%；绿化率：30%-35%，建筑限高：80米。
周边环境：该地块交通便利，环境优越，地块北面是龙翔山城市森林公园，赤壁市目前正在创建国家级园林城市，龙翔山森林公园是创建中的一个重要工程，目前规划已经完成，一期工程即将动工。东洲大道是城区的主干道，东洲大道为赤壁市内的东西方向的主干道，连接陆水湖大道和河北大道，即将于今年动工修建。随着东洲大道的修建，本地块周边将有400多亩土地可以进行开发。该地块以及周边区域将逐步发展成为一个新的城市居民区。
二、崇阳县国有建设用地使用权（拍卖时间：2010年9月8日）
崇阳县位于鄂东南，地处湘鄂赣三省交界处，东接通山，南邻江西修水，西毗湖南临湘，北界赤壁，被誉为“湖北南大门”、“桂花之乡”、“楠竹之乡”等。全县辖8镇4乡，县域面积1968平方公里，总人口47万人，其中城区人口约16万人，是一座集工业、农业、商贸为一体的新兴城市。目前房价1600-2000元/平方米。
新人民医院旁（100亩）商住用地，该地块隽北大道，紧邻新县人民医院，土地用途为商住用地，容积率2.5，建筑密度30%，绿地率35%，起拍价：5500万。正在建设中的新人民医院预计2010年底完工，2011年开始营运。该区域是未来崇阳县城市发展的重心，县政府、国土局、检察院、汽车客运站等单位也分布于项目周边，投资潜力巨大。
参考价：50万/亩，保证金：2000万
三、洪湖市国有建设用地使用权（拍卖时间：2010年9月15日）
洪湖市位于湖北省中南部，是闻名全球的“鱼米之乡”。，水产品总量居全省第一、全国第二。全市面积2528平方公里，现辖2个办事处14镇1乡3个管理区，总人口92.55万。2010年上半年全市实现GDP40.30亿元，同比增长12.8%。目前城区房均2200-3000元/平方米。
洪湖市新堤办事处地块4.6亩，容积率小于4.5，建筑密度小于80%，绿地率小于20%，参考价：1400万（约300万/亩）
地块位于洪湖市繁华的宏伟南路与人民路的交叉口，北临宝安商业广场，周边以商业门面、金融网点为主，离洪湖市人民医院、洪湖宾馆仅2分钟路程。商业氛围十分浓厚，是洪湖市最中心、最繁华的地段，具有无可比拟的投资价值。
四、石首市国有建设有地使用权（预告：9月份拍卖）
石首地处湖北省南部，总人口 62 万，是全国精细化工产品生产出口基地、全省汽车零部件生产基地。2008年全年完成地区生产总值65.1亿元，目前房价1800-3000元/平方米。
石首市原湖北华源地毯厂地块约71.6亩，土地用途为商住用地，容积率：3.5-4.0，建筑密度：20%-25%，绿地率：28%-32%。地块位于南岳山大道上，东临市委住宅小区、西临市政府住宅小区，北临南岳山森林公园，南岳山森林公园脚下即本宗地对面为市委、市政府办公大楼。原地毯厂大门前非常开阔，大门直对森林公园，地块周边自然环境十分优越，是石首市区不可多得的风水宝地，十分适合高档住宅小区项目的开发。
起拍价：4460万（62万/亩），竞买保证金：2230万
五、荆州市国有建设有地使用权（近期拍卖）
荆州，下辖荆州、沙市两区，江陵、公安、监利三县和松滋、石首、洪湖三市，总人口645.73万，中心城区人口120万，是国务院首批公布的24座历史文化名城之一，是国家优秀旅游城市、长江中游重要港口、鄂中南地区中心城市和中国中部重要的工业生产基地。2009年全市生产总值707.81亿元，人均生产总值首超万元。目前城区房均价4000元/平方米。
荆州市原宏大纺织宗地位于荆州市江津西路北侧，与荆州市国土资源局相邻，与市房产管理局隔街相望，地块总面积46000平方米（约69亩），规划用途为商业兼居住用地(居住用地占65%,商业用地占35%)，容积率2.2—4.0,建筑密度（居住：不大于28%/商业：不大于40%），绿地率（居住：不小于30%/商业：不小于25%）
江津西路是自西向东横穿荆州市城区的一条主干道，沿江津西路两侧分布着市政府、市人大、市公安局、等多家行政单位以及、医院、宾馆酒店等单位，车流量及人流量巨大。
交通十分便利，生活配套设施及其完善，是荆州市老城区内不可多得的且具有极大的商住开发优势的黄金宝地。
六、保康县国有建设用地使用权（近期拍卖）
保康县属襄樊市管辖，位于隆中武当山五道峡神龙架古荆州黄金旅游圈的中心地带，总面积3225平方公里，辖11个乡镇，总人口30万。目前城区房价1800-2600元/平方米。
体育场以西地块约10亩，该项目东临体育场，南临清溪河，西至迎宾路，北接清溪路，地处该县的核心商业区内，临街商铺林立，规划暂定为高层建筑，力打造为县城标志性建筑物。目前清溪河的沿河景观治理工程正在紧锣密鼓的进行，政府也将花巨资对地块旁边的体育场进行重建。
七、枣阳市国有建设用地使用权（近期拍卖）
枣阳市地处湖北省西北部，鄂豫两省交汇处，东靠“九省通衢”的经济重镇武汉，西依历史文化名城襄樊，南临经济发展的江汉平原，北抵资源丰富的南阳盆地。总面积3277平方公里，总人口110万，城区人口20万，目前城区房价1800-2800万/平方米。
地块一：位于书院街与东环路交汇处东北角，面积37280.62平方米（约55.92亩）。土地用途为住宅用地，出让年限70年。容积率不大于3.0，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，建筑高度100米。
地块二、三：地块二位于东环路西侧，市一医院新址对面，面积33529.5平方米（约50.29亩）。地块三位于东环路西侧，市一医院新址对面，与地块2相连，面积68569.6平方米（约102.86亩）。两地块总面积为102099.1平方米（约153.15亩），土地用途为住宅用地，出让年限70年。容积率不大于3.0，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，建筑高度100米。周边环境介绍：
枣阳国际大酒店：枣阳国际大酒店是经枣阳市政府授权批准，由湖北省襄樊市嘉恒房地产有限公司投资1.5亿按四星级标准兴建的枣阳市第一家涉外酒店。酒店总面积28000万平方米，是枣阳市唯一的一家四星级酒店。与地块一隔街相望，与地块二、三仅300米距离。
春晖小区：位于书院路和东环路交叉口，是枣阳市高档的多层住宅小区之一。
市一医院：枣阳市第一人民医院新址将搬迁至东环路以东。
东园蔬菜大市场：书院路南侧的东园蔬菜、大市场集蔬菜批发零售为一体，是枣阳市最大的蔬菜批发零售市场。
枣阳市北城东园小学：该学校同时也是枣阳市第一实验小学东园小学校区。
东环路：东环路为枣阳市新建的南北向双向六车道的城市快速主干道，沿东环路向北可达襄樊市，向南可达汉十高速公里枣阳收费站。道路周边分布着新市一医院、新枣阳长途客运站等。
八、赤壁市国有建设用地使用权
赤壁，是震古铄今的历史名地。赤壁市总人口52万人，城区人口约21万元，城市面积约20平方公里。2009年全市生产总值约121亿，总体经济实力在全省80个县市区中排名在前20名，具有较强的经济实力。目前住宅房均价2000元/平方米。
地块1：武广高铁赤壁北站站前广场地块（398亩）
该位于进站路西侧，南邻赤壁市人民法院单位宿舍，北临武广高铁赤壁北站，北临武广高铁赤壁北站，与赤壁北站前广场紧密相连。地块总面积约398亩，土地基本平整。
该地块被龙翔路分为东西两部分，龙翔路是从赤壁城区进入赤壁北站的主干道，向南与赤壁大道（107国道）紧密相连，向北与建设大道（107国道外迁线）。龙翔路与建设大道的道路红线宽度为50米，是市政府规划的城市景观线，都即将建设完成。地块东侧为文体中心用地，文体中心图书馆项目投资3千余万元，已基本建成。
该地块所在位置交通便利，随着武广高铁的通车，将对赤壁城市布局产生重大的影响，该地块毗邻武广高铁赤壁北站，具有极佳的投资优势，具有巨大的升值潜力。
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用地性质
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面积
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容积率
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建筑密度
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绿化率
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建筑限高
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地块1
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商务办公、物流
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90.7亩
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2.0-3.5
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25%-30%
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25%-30%
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80米
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地块2
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商业商住
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40.8亩
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2.0-3.5
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25%-30%
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25%-30%
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60米
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地块3
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商业商务
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126.8亩
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3.0-4.0
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35%-35%
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25%-30%
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80米
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地块4
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商业商住
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26.7亩
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2.5-3.5
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20%-30%
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25%-30%
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60米
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地块5
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商业商住
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38.2
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2.5-3.0
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20%-35%
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25%-30%
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30米
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地块6
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商业商住
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59.6
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2.5-3.5
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25%-30%
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25%-30%
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45米
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地块7
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商业商住
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15.1
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3.0-4.0
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25%-30%
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25%-30%
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60米
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地块2：综合市场地块（约442亩）
该地块位于赤马港工业园区13号路向北与107国道及107国道外环线所包围的区域内，总用地面积约442亩。其中分为南北两宗地块。北侧地块面积约为259亩，南侧地块面积约为183亩。（参考价约10万/亩）
政府拟在该地块建设综合市场，集建材、五金、装饰、装潢、陶瓷品、家具等生产加工、仓储为一体、批零兼营、辐射周边县市的大型综合型市场。土地原则上为市场用地，市场内可同时配备相应的住宅、写字楼、超市等服务性项目，不允许开发建设单一的商品房住宅销售。
九、麻城市六宗国有建设用地使用权
地块1：金桥大道南侧地块
该宗地位于金桥大道以南，紧邻麻城市天然气指挥中心，与麻城市国土资源局新办公楼一街之隔。面积189亩，规划用途为商住用地，政府规划在该地块内建造四（五）星级酒店、麻城游客接待中心及会展中心以及进行房地产开发。
地块2：孝感乡街地块
该地块位于孝感乡路以东，建设西路以南，四至界限西抵上海物流园，南为金桥世家，东临麻城市英美学校，出让面积约540亩，宗地规划用途为商业兼容居住。
地块3：孝感乡路北段西侧地块106亩
该地块位于麻城市金桥大道以北，孝感乡路西侧，与市国税局、地税局相邻。09年元月初，上海成协物流公司投资3亿元在孝感乡路中段征地400亩建设商贸物流园区，将打造中国中部商贸物流园。目前，中国中部商贸物流园首批资金已到位，已完成土地平整工作和前期规划设计，即将动工建设。本宗地块就位于该商贸物流园正对面，升值潜力巨大。
地块4：闽达香榭花都以南地块
该地块位于麻城市京九大道北侧，金桥大道以南，闵五路以西，与麻城城区主干道金桥大道一街相连，闹中取静。该地块总面积约90亩，规划用途为商住用地。周边为已经开发的住宅小区--闽达香榭花都，居住环境十分优越。
地块5：体育馆地块
该地块位于金龙大道与孝感乡路交叉口处西南侧，市体育馆对面，出让面积：170亩，宗地规划用途为商业兼容居住。金龙大道市麻城市城区主干道之一，市文化局、体育局、体育场等多家政府行政单位均位于该路段，同时该地段在麻城市总体规划中属于文化、教育相结合区域。投资环境良好，周边文化氛围浓厚，是可开发潜力巨大的城区宝地。
地块6：金龙大道东侧地块
该地块位于金龙大道与杜鹃大道交叉口东南处，地块两面毗邻主干道，交通优越，人流量巨大，出让面积：280亩，宗地规划用途为商业兼容居住。
十、松滋市四宗国有建设用地使用权
松滋市位于湖北省西南部，处于焦柳铁路与长江的交汇处，隶属于荆州市，土地总面积2235平方公里，总人口85万，城区人24万人。目前商品房价格1800—3000元/平方米。
地块1：市政府新办公楼旁约220亩。该项目位于市政广场南侧，占地约220亩，容积率3.0，建筑密度25%，绿地率25%，建筑高度40米。临街面约700余米，商业价值巨大。（参考价：50万/亩）
松滋市政府新办公楼目前正在紧张的建设之中，新办公楼面前是市民广场，是未来市民休闲娱乐的地点，广场门前主干道已黑化，北面的城市外环线为双向6车道，已基本成型。
地块2：粮食大库项目约93亩。该项目位于二环中路以东，面积约93亩，容积率3.5，建筑密度30%，绿地率30%，建筑高度40米。市农发行、市交通局、市盐业公司、市自来水公司、金松开发区管委会等多家单位均位于地块周边，目前是国家储备粮仓库用地。政府准备对粮库进行异地搬迁重建，腾出目前用地进行商住开发。
地块3：市剧院和体育馆项目约23亩。该项目紧邻松滋市最繁华的商业街民主路，地处飞利浦路、体育路、堰西路和共青路四条道路包围之中，毗邻城市主干道—民主大道，周边商铺林立，聚集了松滋市城区大部分的服装鞋帽、五金机电、超市等商铺，配套完善，商业价值巨大。项目占地面积约23亩，容积率4.5，建筑密度32%，绿地率30%，建筑高度60米。
地块4：城中村改造项目约650亩。该项目位于二环中路以东、谢家冲大道以西、玉岭北路以南、乐乡大道以北的区域范围内，总面积约650亩，其中道路等公共设施占地面积约170亩，可开发商住地约400亩，容积率3.0，建筑密度25%，绿地率35%，建筑高度60米。
该项目距市四大家办公楼新址仅一分钟路程，市财政局、市国土局等单位分布在地块周边，适合打造当地综合性、高档型、开放式、连接新老城区的大型时尚住宅小区。
十一、监利县国有建设有地使用权
监利县位于湖北省南部、长江北岸，隔江与湖南省岳阳、华容县相邻，西望荆沙，长江水迂回于南，东荆河静卧在北。国土面积3508平方公里，辖24个乡镇，2个国营农场，总人口135万人，居荆州各市县之首。其中，县城区人口约22万。目前房价1800-2300万/平方米。
地块1、监利县老客运站地块。位于容城大道和交通路交叉口东北角，总面积约34亩，规划性质为商业用地。该地段是监利县核心商业区，周边商铺林立，人流量大，商业氛围浓厚，交通四通八达，具有不可替代的区位优势。地块两面临街，临街面长达数百米，商业价值巨大，是监利县不可多得的黄金商业宝地。
地块2、监利县江城南路滨江地块。位于县江城南路与建设大道交汇处，周边人流量与车流量巨大，商家云集，驱车距离中百集团监利购物中心仅需3分钟车程，居家、生活等均十分便利。（地块面积和规划设计条件待定）
地块3、监利县实验高级中学地。位于监利县老城区最繁华的容城大道东侧，总面积约70亩。地块周边人气旺盛，商家云集，中百集团监利购物广场和全球连锁的肯德基餐厅毗邻地块，是老城区核心商业区集商业、居住为一体高档商住楼开发的黄金宝地。（地块规划设计条件待定）
地块4、新政府办公大楼门前地块。面积约300亩，地块与县翔宇教育集团隔街相望，紧邻道路已刷黑，路灯管网等配套设施已经完善，交通十分便利。（规划设计条件待定）
地块5、监利县林长河地块。位于监利县江城路，林长河工程是目前政府重点综合整治项目，林长河西起交通路，东至排涝河，全长7800米，贯穿于城市中心，政府将着力打造成城市的“人文之河、休闲之河、生态之河”。该地块紧邻林长河西侧，风景优美，非常适宜居住。
十二、蕲春县国有建设用地使用权
蕲春县是“医圣”李时珍的故乡，总面积2397.6平方千米，总人口约100万人，城区人口近20万。城区房价1800-2800元/平米，目前市场供不应求。
政府行政区商住配套地块约400亩。该地块位于李时珍大道南端东侧，毗邻蕲春县会展中心和市民广场，与同样位于李时珍大道的县检察院新办公楼隔街相望。
李时珍大道是从蕲春县城出城到达黄黄高速公路的主干道。该地块位于李时珍大道东侧，临街宽度约数百米，背后紧邻城市绿地（山体），区位优势明显，环境优美，向南临近新建设的蕲春县长途客运站。根据县政府的规划，政府拟将行政中心、药监局等行政单位陆续搬迁至本地块周边，目前该地块旁已经建有会展中心和检察院办公楼，将于今年完工。地块所在区域将成为蕲春县的行政办公区域，具有极高的投资价值。
十三、公安县国有建设用地使用权
公安县位于湖北省中南部边缘，长江上荆江南岸，与荆州市隔江相望。公安东挽石首，西挽松滋，称荆州江南之明珠。全县总面积2257平方公里，辖14镇、2乡、431个村委会、4137个村民小组，总人口113万，其中城区内人口25万。目前房价1800-2200元/平方米。
公安县约68亩商住用地。地块位于孱陵大道以西，紧邻孱陵大道，面积45646.71平方米（约68亩），用地性质：商住用地，容积率≤2.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，净地出让，地上平整且无附着物。与规划中的湘鄂一级客运总站紧密相连，该客运站是由国家交通部直接规划并投巨资准备开发建设的国家一级客运、货运总站；地块周边均为政府拟定且正在规划建设中的政府相关行政主管部门。该区域是及商业、物流中心、餐饮娱乐等多元化发展为一体的城市商贸中心。
十四、襄樊市三宗国有建设用地使用权
襄樊市位于湖北省西北部，全市户籍总人口为584.38万，城区人口约90万。襄樊已成为一座崛起的现代工业城，已形成了以汽车、高新技术和纺织等产业为主体的工业体系。2008年GDP首次突破1000亿，与宜昌市相当，仅次于武汉市。是湖北省的副中心城市。目前中心城区房产均价为4000元/平米。
地块1、 汉江北路王寨片区地块248亩，土地使用性质为商住，容积率≤3.2，建筑密度≤20%，绿地率≥30%。该宗地位于汉江北路，紫贞公园旁，诸葛亮广场后面。诸葛亮广场东西长约900米，南北长约1200米，总面积106公顷。广场内设现代化的大型体育场、娱乐射击场、游泳馆、会展中心、音乐喷泉和休闲广场，是一个集文化、体育、娱乐、会展、商务、公寓、公园功能齐全的大型城市生态综合广场。
地块2、新五中西侧片区地块382亩，北侧为邓城大道、西侧为内环路，东侧为国家重点高中--襄樊五中。西侧与邓城遗址生态公园一路之隔，区位条件和周边生态环境良好，地块基本平整。
地块3、 檀溪路地块。面积约为600亩（含规划道路）。该宗地位于檀溪路西段，檀溪路是樊城区的主干道，是多家政府机关所在地，往西通往古隆中风景区和襄荆高速公路，目前襄樊市政府、樊城区政府、市公检法办公大楼位于檀溪路两侧。该宗地处在襄樊国际商都后、襄樊广播电视中心旁，连接汉江三桥（08年底动工）和内环线，地块周边自然环境良好，该地块可以开发成高档的生活小区，可以说该地块是襄樊城区稀有的好地块。
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